12 февраля 2014 г. вступил в силу Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений (утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины № 868 от 17 октября 2013 г.). Этот акт заменяет и отменяет Постановление Кабинета Министров Украины № 703 от 22 июня 2011 г., которое ранее устанавливало порядок регистрации прав.
Основные принципы процедуры регистрации остаются неизменными.
Главные изменения, которые вводятся новым порядком – следующие:
– заявления о регистрации прав на недвижимое имущество можно подавать через почтовое отделение;
– порядок устанавливает процедуру выдачи дубликатов правоустанавливающих документов в случае, если оригиналы были утрачены или повреждены;
– нотариус вправе зарегистрировать право, вытекающее исключительно из того договора, который им удостоверен (на практике это означает то, что нотариусы не смогут зарегистрировать право собственности если права на недвижимость не были зарегистрированы в новом Государственном реестре недвижимого имущества, который действует с 2013 года, при удостоверении дополнительного соглашения к уже существующим договорам ипотеки или договорам аренды).
Собственники тех активов, которые не были зарегистрированы в новом реестре, будут вынуждены обращаться в Государственную регистрационную службу Украины с целью регистрации своих прав в Государственном реестре вещных прав. Нотариус теперь сможет зарегистрировать право собственности в новом реестре, только если будет заключен и удостоверен новый договор относительно недвижимого имущества (к примеру, ипотечный договор, договор аренды либо купли-продажи).
© 2011 - 2014